Venez vite découvrir ce magnifique local commercial en centre ville<br />avec possibilité facile de réhabilitation en habitation<br /><br />le rez-de-chaussée est composé d'un grand espace d'environ 45 m² baigné de lumière grâce à son grand châssis fixe. <br />un second espace d'environ25m², ouvert sur le premier, est équipé de mobilier de cuisine où vous n'aurez qu'à installer votre électroménager pour créer un lieu de dégustation par exemple ou juste un lieu pour vous restaurer avec vos collègues<br /><br />en empruntant le large escalier industriel, nous accéderons à un espace très lumineux d'environ 36m² qui pourra être découpé puisqu'il possède plusieurs fenêtres ainsi qu'un point d'eau<br />vous aurez la possibilité d'y accueillir confortablement vos clients, vos collaborateurs, d'y installer des bureaux ou tout autre chose en fonction de vos besoins<br /><br />le second étage est composé d'une pièce d'environ 23m² ainsi que d'un toilette<br /><br />sous sol de14m² pourra être votre lieux de stockage. il est équipé d'éléments de rangement<br /><br />l'intégralité du bien a été rénové il y a une douzaine d'année, y compris la toiture qui a été changée, et peu utilisé depuis<br />le chauffage est assuré par une chaudière gaz<br />les fenêtres sont en aluminium<br /><br />contactez moi vite pour découvrir ce magnifique bien au <br /><br />je suis nathalie moity, votre conseillère indépendante en immobilier safti, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 500 € ht + 1 495 € tva, soit 150 995 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 142 025 € ht + 0 € tva, soit 142 025 € ttc<br />honoraires d'agence : 7 475 € ht + 1 495 € tva, soit 8 970 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hor