Opportunité exceptionnelle pour professionnels ou investisseurs dans le parc naturel des volcans d'auvergne classé au patrimoine de l'unesco et à proximité du parc vulcania :<br><br>description :<br>surface totale : 260 m², offrant un espace de travail optimisé pour développer votre activité.<br>local spacieux et bien entretenu, comprenant :<br>- atelier de production entièrement équipé.<br>- boutique lumineuse avec vitrine attrayante.<br>- espaces de stockage et annexes fonctionnels.<br>- grand parking privé, facilitant l'accès pour votre clientèle et les livraisons.<br><br>emplacement :<br>située au cœur des combrailles, dans une région dynamique et touristique, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important. proximité axes routiers.<br><br>atouts :<br>- matériel récent inclus.<br>- faible concurrence dans la zone.<br>- opportunité d’élargir l’offre (snacking, salon de thé, etc.).<br><br>n’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au (véronique mercier ) ou au (mingi ). <br><br>une occasion rare de reprendre une affaire clé en main et en pleine activité dans un cadre agréable et en constante évolution.<br>possibilité d'acheter les murs avec un appartement t4 en duplex de 260 m2 avec une terrasse de 40 m2 au prix de 279 000 €.<br><br><br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.