31 - murs commerciaux ideal investisseur à vendre, murs commerciaux loués, situés dans l’agglomération toulousaine. actuellement exploités en restauration rapide, ils se trouvent dans un secteur regroupant à la fois des actifs et des résidents locaux, ce qui assure un flux constant de clients potentiels. le local a une surface totale de 290m², offrant un espace généreux pour diverses activités commerciales. l'accès est facile et l'affaire bénéficie de parkings à proximité immédiate, ce qui est un atout majeur pour la clientèle. le loyer annuel est progressif, s'élevant à 79.000 €, hors charges et hors taxes, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.