A nice, au coeur du centre ville. <br/>proche avenue victor hugo et mitoyen banque, hotel et nombreux commerces <br/>a 100 m de nice etoile <br/>parking et tramway à proximité<br/>local commercial de 31 m² de plain pied donnant sur rue et exploité depuis 7 ans <br/>bail commercial en cours <br/>loyer : 700 € / mois <br/>ideal investisseur<br/>valeur locative 2024 : entre 830 et 900 € / mois <br/>prix de cession : 180.000 € net vendeur<br/>