À vendre – local commercial spacieux au cœur du médoc (lesparre)<br /><br />situé dans la commune de lesparre, ce local commercial de 450 m² (dont 220 m² de surface de vente) est implanté sur un vaste terrain de 5 800 m².<br /><br />un nouveau projet commercial ou même un futur projet delogement peut être porté à l'étude.<br /><br />un espace modulable selon vos besoins il vous séduira par :<br /><br /> ses beaux volumes et sa grande capacité de stockage,<br /> son emplacement stratégique, facile d’accès, idéal pour attirer la clientèle.<br /><br />composition du local :<br /><br /> espace de vente lumineux avec véranda,<br /> 2 bureaux fonctionnels,<br /> atelier polyvalent,<br /> 2 réserves (une au rez-de-chaussée et une à l’étage),<br /> wc.<br /> parking privé de 40 places, parfait pour accueillir confortablement votre clientèle,<br /> vitrine de 3,30 m + véranda vitrée de 3,40 m donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale.<br /><br />contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 381 000 € ht + 6 096 € tva, soit 387 096 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 350 520 € ht + 0 € tva, soit 350 520 € ttc<br />honoraires d'agence : 30 480 € ht + 6 096 € tva, soit 36 576 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554