Situé au centre-ville de sens, à 500 m de la cathédrale et proche boulevard du mail, cet immeuble comprend un local commercial libre en son rez-de-chaussée ainsi qu'un logement à l'étage. au rez-de-chaussée, vous retrouverez une première salle de 85 m² une seconde de 42 m² et une dernière de 27 m². les toilettes sont adaptées pmr. la cuisine (31 m² avec les dégagements) dispose d'un accès direct sur l'extérieur. la partie commerciale profite d'une belle vitrine de 6,30 m. a l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 80 m². une cave (42 m²) ainsi qu'un grenier (80 m²) viennent compléter l'ensemble. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,79% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 712 409 - greffe de auxerre) sébastien bass entrepreneur individuel - réf.886698