Réf 68153pm - exclusivité<br />local loué au grand groupe national orange.<br />bail longue durée de 12 ans.<br />emplacement idéal, en hyper centre dans le célèbre lieu<br />des 157 arcades de louhans.<br />local en très bon état avec un entretien régulier.<br />surface de vente d'environ 100m2.<br />linéaire de vitrine, environ 5 mètres.<br />en complément, 1 grand bureau, 1 réserve, 2 toilettes, 2 vestiaires et 1 salle de repos.<br />egalement, 3 places de parking extérieurs dont 2 couvertes.<br />copropriété simplifiée de 2 lots.<br />paiement des loyers, 1 trimestre d'avance.<br />montant du loyer mensuel, 2400 euros ttc.<br />augmentation d'environ 100€ en octobre 2024.<br />excellente rentabilité, environ 6,5% brut.<br />grande fidélité de la clientèle.<br />idéal investisseur. honoraires à la charge du vendeur - philippe mansot - agent commercial - ei - rsac 824 011 878 / chalon sur saône