Exclusivité safti - angélique palin vous présente une opportunité unique : murs commerciaux ou professionnels à vendre au cœur du centre-ville de vouziers.<br />idéalement situé au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble en pierre, ce local de 46 m² se trouve sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires. de plus, des places de stationnement gratuites en façade facilitent l'accès à vos clients.<br />le local, en bon état, dispose d'un wc séparé et d'un coin cuisine. sa configuration flexible permet une adaptation facile selon votre projet professionnel. le bien est libre de tout bail, offrant ainsi une liberté totale pour l'aménagement et l'exploitation.<br />ne manquez pas cette opportunité rare !<br />pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans tarder au .<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 33 750 € ht + 750 € tva, soit 34 500 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € ht + 0 € tva, soit 30 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 3 750 € ht + 750 € tva, soit 4 500 € ttc (15 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : angélique palin, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalons-en-champagne sous le numéro 413 991 084