Le cabinet procomm vous propose un local commercial de 80m2 en rez-de-chaussée à la vente sur nîmes.<br/>idéalement situé dans un quartier dynamique de nîmes, ce local commercial spacieux de 80m2 offre une excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs et les commerçants.<br/>le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'avenue maréchal juin, une artère très fréquentée offrant une visibilité optimale et une forte affluence piétonne. cette zone est réputée pour ses nombreux commerces, restaurants et services, créant ainsi un environnement propice au développement d'activités commerciales prospères.<br/>doté d'une surface de 80m2, le local offre un espace polyvalent et modulable, idéal pour diverses activités commerciales telles que boutique, salon de beauté, bureau...<br/>les grandes baies vitrées permettent une belle luminosité naturelle et offrent une vitrine attrayante pour attirer les passants.<br/>le local commercial est en excellent état, prêt à accueillir votre projet d'activité. les aménagements intérieurs peuvent être adaptés en fonction de vos besoins spécifiques, permettant ainsi une personnalisation totale de l'espace, (accès pmr).<br/>en plus de son emplacement stratégique, ce local commercial bénéficie d'une accessibilité aisée avec la présence de parkings à proximité, facilitant ainsi l'accès pour vos clients.<br/>ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local commercial bien situé à nîmes, offrant un excellent potentiel commercial.<br/>le prix de vente de ce local commercial est fixé à 151 200€ ttc/fai<br/>taxe foncière de 1 404€<br/>rentabilité possible de 7,62%<br/>une opportunité abordable dans le marché immobilier commercial de nîmes.</p>