Situé dans la charmante ville de laon (02000), ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs immobiliers. idéalement situé en plein centre ville, l'accès facile par la n2 à seulement 1h30 de paris fait un emplacement stratégique. la proximité de toutes les commodités et points d'intérêt ajoute de la valeur à ce bien, qui saura séduire les investisseurs en quête d'un emplacement attractif et dynamique.<br /><br />ce terrain dispose d'une surface de 6582 m², ancien site edf avec un bureau et un terrain de 6580m², dont 2100m² à démolir. construit dans les années 1990, ce bien offre un potentiel unique et une grande superficie exploitable. idéal pour un projet de développement immobilier, cette propriété présente une occasion rare d'investissement dans un emplacement central et prometteur de laon.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 045 000 € ht + 9 000 € tva, soit 1 054 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 1 000 000 € ht + 0 € tva, soit 1 000 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 45 000 € ht + 9 000 € tva, soit 54 000 € ttc (5.4 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : jérémy perrier, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 521765909