a vendre : . local d'activité d'environ 101 m² au rdc et de 125 m² au 1er étage. livré brut de béton avec 3 places de stationnement privatives devant le local. porte sectionnelle, hauteur sous poutre de 3,55 mètres, possibilité de rentrer les véhicules. possibilité de diviser les 2 lots, nous contacter. normes de construction bbc, rt2022 livraison décembre 2024 . idéalement situé à angers, proche voie rapide, direct autoroute a11, quartier aquavita/terra botanica. bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . prix de vente ht : 392.200 € (+ tva à 20 %), soit 1.735 € ht /m² (470.640 € ttc). frais de notaire réduits ! honoraires de 6% ht du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix fai de 415.732 € ht (correspondant à 498.878 € ttc dont 83.146 € de tva récupérable) pour plus de renseignements, contactez nicolas roland au o-6 27 47 72 07 (rac n° adc 4901 20 0) - référence : nr1045-226 classe energie : programme neuf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site