a vendre : . local d'activité d'environ 101 m² au rdc et de 62 m² à l'étage, livré brut de béton avec 2 places de stationnement privatives devant le local. porte sectionnelle, hauteur sous poutre de 3,55 mètres, possibilité de rentrer les véhicules. possibilité d'acquérir 62 m² de surface en plus à l'étage + 1 place de stationnement, nous contacter. normes de construction bbc, rt2022 livraison décembre 2024 . idéalement situé à angers, proche voie rapide, direct autoroute a11, quartier aquavita/terra botanica. bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . prix de vente ht : 273.600 € (+ tva à 20 %), soit 1.678 € ht /m² (328.320 € ttc). frais de notaire réduits ! honoraires de 7% ht du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix fai de 292.752 € ht (correspondant à 351.300 € ttc dont 58.548 € de tva récupérable) pour plus de renseignements, contactez nicolas roland au o-6 27 47 72 07 (rac n° adc 4901 20 0) - référence : nr1045-163 classe energie : programme neuf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site