Thelene entreprises vous propose à la vente (produit investisseur), cet immeuble mixte bureaux / entrepôt, réparti sur deux niveaux, qui propose une surface totale d'environ 1 264 m², divisée en 6 lots totalement indépendants.<br /> <br /> construit en 2005 sur un terrain de 2 654 m², il sedistingue par son excellente conception et son emplacement stratégique au cœur de la zone d'activité de garosud.<br /> <br /> chaque lot a été pensé pour être entièrement autonome, avec une entrée individuelle garantissant une parfaite indépendance, à la manière de bâtiments mitoyens. deux des lots sont également équipés d'une porte sectionnelle à l'arrière, offrant un accès pratique pour des activités de stockage ou de logistique.<br /> <br /> cet immeuble bénéficie de charges faibles, (11 €/m²/an ht), qui incluent l'électricité, l'entretien des espaces verts, l'eau, ainsi que les frais de gestion et d'administration.<br /> <br /> idéalement situé, à seulement 3 minutes de l'a709, et bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de tramway et de bus à proximité.<br /> <br /> le site comprend également 35 places de stationnement extérieures, réparties entre les différents lots.<br /> <br /> cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à son bon état, son organisation en lots autonomes et son emplacement privilégié.<br /> <br /> prix de vente : 2 250 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente)<br /> <br /> retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :