A vendre - portet-sur-garonne<br /><br />complexe de locaux d'activité de 2293m² environ : accès route d'espagne (d120) à environ 2 km, gare à 1,5 km environ, accès a64 à environ 2 km !<br />idéal investisseur ou utilisateur !!!<br /><br />descriptif:<br />complexe de locaux d'activité d'environ 2293m² au total entièrement loués à des occupants en place depuis plusieurs années sur 15 830m² environ de terrain composé de trois bâtiments de plain-pied avec ateliers, vestiaires, sanitaires, bureaux, mais également station de lavage pour véhicules pl. <br />accès pl<br />bâtiments structures métalliques et parpaings, bardage double peau au murs (sur une base en béton cellulaire) et bac acier isolé en toiture ou en fibrociment, sol béton.<br /><br />a noté : un locataire occupant actuellement un local de 622 m² environ, sur un terrain de 4200 m² environ, libèrera son local au plus tard en avril 2025 !<br /><br />prix : 3 200 000 eur ht net vendeur,<br />taxe foncière 2023 : 17 080 eur / annuel<br /><br />honoraires d'agence 5% ht du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur<br /><br />disponible immédiatement !!!<br /><br />a visiter absolument !<br /><br />ref l-13920<br /><br />pour visiter contacter cédric gonzalez au <br />vudenhaut immo - muretain - toulouse sud <br />