Sous compromis : sur un terrain de 10 740 m², à st jean d'heurs, 10 km de thiers, 35 km de clermont-ferrand et à moins de 10 minutes de l'autoroute a 89 (péage de lezoux),<br>un ensemble industriel de 2 460 m² qui se décompose en un atelier de 2 010 m², une surface de bureaux de 210 m², un auvent de 120 m² et un bâtiment annexe (garage + chaufferie) de 120 m².<br><br>la structure du bâtiment est en charpente métallique, remplissage en parpaings pour les murs, couverture en sheds verre armé et bac acier, l'ensemble globalement est en bon état.<br>la hauteur sous charpente est de 4 ml en pied des sheds.<br>le bâtiment était chauffé par une chaufferie au fioul, distribution de la chaleur par des aérothermes. le site était équipé d'un transformateur qui n'est plus présent.<br><br>vous cherchez un site pour installer votre activité artisanale ou industrielle, vous avez besoin d'une grande surface de stockage, le tout un grand terrain, ce bien est pour vous.<br>il a abrité pendant de nombreuses années une installation classée pour la protection de l'environnement (icpe). le site a été mis en sécurité sous la responsabilité de l'agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ademe), ce qui prémunit le futur propriétaire par rapport au risque environnemental.<br><br>le prix de vente prend en compte la présence de matériel à l'intérieur du bâtiment (pont roulant, portique, process,...).<br><br>vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :<br>jacques lamoureux, consultant immobilier chez réseau brokers<br> <br> <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 20