- guillaume combe ( ou ) vous propose : local d'activité moderne et sécurisé à vendre – 262m² environ sur 2 niveauxdescription :situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 262m² environ d'espace polyvalent sur deux niveaux. un portail électrique avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit.-caractéristiques clés :> espace au rez-de-chaussée : une vaste cellule d'entrepôt et de stockage avec porte motorisée, porte piéton et climatisation.> a l'étage : une mezzanine entièrement climatisée comprenant des bureaux, un open-space, une cuisine équipée et des sanitaires.> parking privatif : deux places de stationnement privatives situées directement devant le local.> jardin sécurisé : un jardin aménagé en cour de 160m² environ, entièrement sécurisé avec portail et clôture, jouxte le local.> localisation stratégique : proximité des axes routiers n104, n19, a5 et a6, offrant une excellente accessibilité.détails techniques :- 2 parkings- jardin / cour privative- porte sectionnelle motorisé- sanitaires- surface en rdc : 132m² environ- accès : moyens porteurs- surface : - rdc - type : activités - surfaces : 130m2 environ - étage (mezzanine) - surfaces : 130m2 environ (étage total) -type : activités+ bureaux aménagés- disponibilité : immédiate- surfaces cumulée : 262m² environle prix s'entend honoraire inclus et hors tva (récupérable) de 20%, soit un montant ttc de 438ke.-opportunité exceptionnelle :ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché.ce local unique, alliant fonctionnalité confort et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.<br><br> information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe