Marie ange perrault au , vous propose au calme et idéalement situé proche des transports (métro ligne 9 à 700 m, bus, axes routier) et parc des guilands, ce local d'activité composé d'un bâtiment à usage de bureaux et d'un bâtiment entrepôt atelier, pour une superficie totale 285 m². - batiment bureaux 128 m²: * au rdc: entrée, grand bureau, réfectoire, vestiaire, archives, sanitaires . * au 1 er etage : sous de grandes hauteurs sous plafond avec poutres apparentes, vous trouverez un open- space avec bar et kitchnette/ bureau, salle d'eau, terrasse filante. - bâtiment entrepôt atelier 155 m² : espace développé de plain-pied avec grandes hauteurs sous plafond, charpente métallique et mezzanine partielle. une toiture récente avec garantie décennale; accès camionnette, espaces stationnement extérieur et couvert. ne manquez pas l'opportunité de ce bien dont la localisation favorisera le dynamisme de votre activité ! -dpe : d à 219 kwh/an/m². -ges: c à 25 kg co2/ an/m² -consommation annuelle d'énergie établi à partir des relevés de consommation 2024 : 5634 euros abonnements inclus. prix de vente : 984. 200 euros. honoraires inclus de 3,6% ttc à la charge de l'acquéreur, soit net vendeur 950 000 euros. pour organiser votre visite rapidement et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillere marie-ange perrault. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie ange perrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980 688 824 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 4 0sionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 20 8 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°3 bpa saint-sebastien-su