Montpellier garosud<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la vente en vefa un atelier de 308,85 m² dont 296,00 m² utiles dans un bâtiment en r+4 avec ascenseur.<br><br>localisation :<br>en voiture :<br>- sortie a709 n° 31 à 2 mn<br>- gare lgv et aéroport à 13 mn<br>- zone commerciale à 4 mn.<br>- arrêt de bus ligne n° 53 à proximité à pied.<br>- situé dans une zone d'activité en plein développement.<br><br>descriptif batiment :<br>copropriété regroupant des ateliers (12 lots) et des bureaux (18 lots) sur une surface utiles brute de 5 841 m² répartis dans bâtiment jusqu'à un niveau r+4 avec un ascenseur, un jardin d'environ 2 000 m², une toiture végétalisée et des panneaux solaires.<br><br>descriptif du local :<br>l'atelier à la vente est composé :<br>- d'une superficie de 308,85 m² dont 240 m² utiles au sol + une mezzanine de 56 m² utiles.<br>- situé au rdc.<br>- 1 place de parking en extérieur rattachée au local.<br>- les bureaux sont erp 5ième catégorie type w et l'atelier en code du travail.<br><br>caracteristiques techniques :<br>l'atelier est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :<br>partie atelier :<br>- revêtement de sol : état brut sans peinture.<br>- une attente eu et arrivée d'eau. puissance à desservir 18 kva en tripahsé en fonction dela règlementation edf.<br>- plafond : flocage<br>- non chauffée ni climatisée.<br>- eclairage par réglettes étanches à led.<br>- escalier d'accès à la mezzanine métallique ou béton et droit ou colimaçon.<br>- hauteur sous mezzanine de 2.60 m et à minima 6 m en double hauteur.<br>- porte sectionnelle motorisée (l: 3.50 m x h: 3.50 m)<br><br>partie mezzanine pré-aménagée en bureau :<br>- sol moquette ou pvc en dalle 50x50 cm ou équivalent sol souple avec plintes assorties<br>- faux plafond démontable 60x60 cm et faux plafond avec plaque de platre vissée.<br>- stores exterieurs ou bso (bise soleil à lame orientables)<br>- eclairage dalles led 60x60 cm ou connexion luminaires de type dlc .<br