Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial spacieux de 384 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de marseille, au sein d'une résidence dynamique. **caractéristiques du local :** - **superficie généreuse de 384 m²** de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - **vitrine sur toute la longueur**, garantissant une excellente visibilité et attirant l'attention des passants. - **configuration en forme de l**, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins. **informations financières :** - **loyer actuel de 3 500 € par mois hors-taxes**, avec des charges raisonnables de 400 €. - taxe foncière de **5 400 €**, offrant une bonne rentabilité pour les investisseurs. ce local commercial représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille dans un quartier en pleine croissance. **n'attendez plus ! contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !** alain constant <br>cette annonce vous est proposée par constant alain - - n°rsac: 488 163 171, enregistré au greffe du tribunal de commerce de clermont-ferrand - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -