Sur un terrain de 6 728 m², entre lezoux et thiers, 10 km de thiers, 35 km de clermont-ferrand et à moins de 10 minutes de l'autoroute a 89 (péage de lezoux),<br>bâtiment d'activité de 360 m² de surface au sol + 90 m² en étage divisé en 3 parties :<br>- une de 230 m² composée d'un local de 140 m² et d'un bureau de 20 m² en rdc et d'une mezzanine de 70 m², l'ensemble accessible par 2 portes sectionnelles (2.60 l x 3.2 ht et 3.70 l x 3.2 ht),<br>- une de 175 m² composée d'un local en rdc de 155 m² et d'un bureau de 20 m² en étage, l'ensemble accessible par 1 porte industrielle coulissante (2.9 l x 3.5 ht),<br>- et une de 45 m² composée d'un bureau de 20 m² et d'un local de 25 m², le tout en rdc accessible par une porte industrielle coulissante (2.9 l x 3.5 ht). possibilité de créer un bureau au 2ème étage.<br><br>le bâtiment date de la fin des années 70, il est en très bon état.<br><br>la structure porteuse est en poteaux béton, remplissage parpaings, charpente traditionnelle bois, couverture fibrociment (amiantée).<br>les portes (sectionnelles et industrielles) sont métalliques<br>la hauteur disponible sous ferme est de 4.45 ml.<br><br>les séparations intérieures (en parpaings) ne sont pas porteuses et peuvent donc être supprimées pour revenir à un entrepôt d'une surface totale de 360 m².<br><br>l'ensemble est sur une parcelle de 6 728 m² qui devrait être en zone uy (urbaine à vocation d'accueil d'activités économiques) dans le plui en cours d'établissement, ce qui permet la construction d'une extension ou d'autres bâtiments d'activité sur le site.<br>le prix de vente comprends également une parcelle boisée mitoyenne de 11 000 m² non constructible<br><br>vous recherchez à installer votre entreprise sur le secteur, un entrepôt de stockage, un investissement locatif, ce site est fait pour vous.<br><br>vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :<br>jacques lamoureux, consultant immobilier chez réseau brokers<br> <br> <b