L'agence orpi pro de pau vous propose ces locaux de 600 m².<br/>les locaux sont situés proche d'un centre commercial et de l'aéroport pau pyrénées.<br/>composé de quatre lots de même surface :<br/>lot 3 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec wc et point d'eau en rdc et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 1er septembre 2024.lot 4 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec wc et point d'eau en rdc et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m².lot 6 : surface commerciale aménagée de 110 m² en rdc avec wc et salle d'eau et des bureaux de 40 m² au 1er étage avec un coin pause équipé d'un point d'eau. le local est équipé d'une baie de brassage informatique récente, de la climatisation et d'un éclairage led.lot 7 : surface commerciale aménagée de 50 m² avec wc, un atelier brut de 60 m² en rdc et un plateau de 40 m² au 1er étage.revenus locatifs : 43800 € ht/an;<br/><br/>situé dans une copropriété avec notamment un restaurant et d'autres commerces de proximité.<br/>négociation possible sur l'ensemble.<br/>possibilité d'acheter les lots voisins 3 et 4 ou 6 et 7.<br/>annonce proposée par alexis bruggeman - , agent commercial, rsac pau 499781789<br/><br/> - prix de vente : 610000 € ht<br/> - charges annuelles : 1846.72 € <br/> - taxe foncière : 1580 € preneur<br/> - honoraires : 6% ht à la charge de l'acquéreur (soit 36 600,00 € ht)