Emplacement du local :<br><br>en haute savoie, à ville la grand, dans la zone commerciale et artisanale du mont blanc d’annemasse/ville la grand<br>disponible à la vente ce superbe local d’activité sur tènement foncier de 1404m2 indépendant et clôturé, en pleine propriété<br>il est idéalement situé au cœur de la zae du mont blanc, près d'enseignes locomotives telles que leroy merlin, decathlon, but…<br><br>l'immeuble :<br><br>bâtiment de type industriel. intérieur récemment refait à neuf<br>matériaux de construction : charpente métallique avec bardage double peau <br>extérieurs : parkings, cour de manœuvre<br>année de construction 2005<br><br>le local et conditions techniques :<br><br>destination du local : local d’activité, idéal pour activités de restauration, commerce de gros, activités de services, industrielles, ou encore bureaux !<br><br>superficie totale environ 640m2 répartis comme suit :<br>au rdc : une salle actuellement agencée en salle de restauration/bar d’environ 176m2<br>au rdc : une partie fabrication/atelier d’environ 230m2<br>au r+1 : bureaux, partie privative et stockage pour un total d’environ 236m2<br>la zone atelier dispose d’un accès indépendant avec porte sectionnelle 4.00m * 4.50m hauteur<br>le tout divisible facilement, et aménageable selon le projet du nouveau propriétaire !<br>normes et autorisations : erp 5<br><br>caractéristiques techniques :<br><br>- climatisation/chauffage par pac réversible<br>- prises rj45<br>- type de sol carrelage dans la zone d’accueil clients et résine dans la zone atelier<br><br>hauteur sous panne variable entre 5.70m et 5.40m<br><br>type de transaction et conditions financières:<br><br>prix de vente hai hd : 1 420 000&#x20ac; h.t<br>honoraires de vente charge vendeur<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs r