<br>situé dans une zone artisanale sur la commune de thiers entre clermont-ferrand et saint etienne, à 6 min de la gare de du péage de l'autoroute a89, je vous propose à la vente en vefa ce programme composé de deux bâtiments de 6 cellules pour une surface de 780m² par bâtiment.<br> idéal pour un artisan ou pour une activité de stockage les cellules peuvent être livré brute ou aménagé.<br>début des travaux 2025<br><br>localisation :<br>autoroute a89 à 6 min<br>proches des axes de communication d906, d2089, d53<br>axe clermont, vichy, roanne, saint etienne, lyon <br><br>caractéristiques techniques :<br>surface minimum pour une cellule 130 m² <br>possibilité moduler la taille des cellules 250 m², 450 m² <br>charpente et structure métalliques<br>couverture et bardage en panneau sandwich isolant<br>murs séparateurs coupe-feu entre chaque cellule<br>hauteur sous plafond : 7,5 m en moyenne<br>dalle béton ( poids max supporté au sol : 2t / m2 )<br>livré brut avec :1 porte sectionnelle + 1 porte de sécurité<br>1 tableau électrique, 1 rangée<br>3 gamelles led <br>1 interrupteur<br>1 prise<br>1 arrivé d'eau <br>1 évacuation<br>projecteurs led solaire sur façades<br>clôture intégrale du parc<br>portail automatique solaire<br>aménagement de la cellule possible sur demande, avec création de mezzanine, cloisonnement, sols, bureau, cuisine, douche....<br><br>conditions financières :<br><br>prix de vente pour une cellule de 130m² brute 148 000&#x20ac; hai<br>honoraire agence charge vendeur 5%ht du prix de vente<br>charges locatives :charges de copropriété facturé par cellules, (entretien espaces vert et maintenance portail ) à définir<br>frais notaire charge acquéreur <br>disponibilité : lancement du programme début 2025<br>ce bien vous est présenté par coisnon françois, consultant au sein du cabinet réseau brokers ®.📞📩votre temps est précieux.<br>je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br>réseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en r