<br>idéalement placé dans une zone d’activité matussière sur la commune de thiers en france à proximité de clermont-ferrand , et des grands axes de communications, je vous propose à la vente en vefa vente en état futur d'achèvement ce local d'activité de128m².<br>issu d’un programme de 12 lots édifier spécialement pour les artisans, il peut également convenir pour du stockage possibilité d'acheter plusieurs cellules.<br><br>localisation :<br>zone artisanale thiers <br>axe clermont, vichy, roanne, saint etienne <br>a89 échangeur à 6 min<br><br>caractéristiques techniques :<br>charpente et structure métalliques<br>couverture et bardage en panneau sandwich isolant<br>murs séparateurs coupe-feu entre chaque cellule<br>atelier (env. 103m2) <br>hauteur sous plafond : 6,5 m en moyenne<br>dalle béton ( poids max supporté au sol : 2t / m2 )<br>1 porte sectionnelle + 1 porte de sécurité<br>bureau / cuisine / wc (env. 25m2) :<br>hauteur sous plafond : 2,5 m<br>dalle béton recouvert d’un lino épais imitation bois<br>plafond isolé / éclairage led<br>pompe à chaleur<br>lumière naturelle traversante avec vue sur jardin<br>prises électriques / téléphone / internet<br>cuisine : kitchenette + ballon d’eau chaude<br>wc pmr : wc + lavabo<br>mezzanine :plancher collaborant ( poids max supporté : 250 kg / m2 )<br>une fenêtre donnant sur l’extérieurelectricité générale<br>tableau électrique / triphasé / pompe à chaleur / vmc / gaine extérieure en attente pour installation borne de recharge véhicule<br>électrique / gaine complémentaire sous dalle non raccordée au fond<br>de la cellule.<br>2 stationnements privatifs + accès au parking collectif<br> voirie légère en enrobé<br>engazonnement des zones libres avec arbres (voir plan)<br>clôture intégrale du parc<br>projecteurs led solaire sur façades<br>portail automatique solaire<br><br>conditions financières :<br><br>prix de vente 199 000 &#x20ac; hai<br>honoraire agence charge vendeur<br>loyer de 15 600&#x20ac;/an/ht/hc/an soit 1300&#x20ac;/h