A vendre - mondouzil <br />idéal investisseur mais aussi pour utilisateur !!!!<br /><br />local d'activité de 3 200 m² avec dépôts et bureaux aménagés<br />a 10 mn de l'autoroute entre balma - gramont et l'union<br /><br />descriptif<br />site de 3200m² environ dont 750m² environ de bureaux; le reste des superficies étant utilisées en dépôt et en garage.<br />le bâtiment divisé en 3 lots est construit sur une parcelle d'environ 6887m².<br /><br />locaux loués par plusieurs entreprises mais avec une partie disponible à compter du 31/12/2024 composée comme suit : "surface totale de 682 m2, composée de 509 m2 de dépôt et de 173 m2 de bureaux climatisés, cloisonnés, salle de réunion située en rez-de-chaussée et d'un local de 180 m2 sur 6 m de hauteur, comprenant 25 m linéaire de rayonnage semi lourd, servant d'entrepôt."<br /><br />accès gros porteur<br />site sécurisé avec contrôle d'accès et portail électrique<br /><br />prix : 3 500 000 eur ht net vendeur,<br /><br />charges: 9 000 eur par an (comprenant eau, l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, l'entretien parking et du portail d'accès)<br />taxe foncière: 22 600 eur par an<br /><br />honoraires d'agence 5% ht du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur<br />disponible immédiatement !!!<br /><br />a visiter absolument !<br /><br />ref l-16217<br /><br />pour visiter contacter cédric gonzalez au <br />vudenhaut immo - muretain - toulouse sud <br />