Rare dans le secteur, locaux d'activités et/ou bureaux divisibles et modulables<br>possibilité de construction clé en mains<br><br>feyzin est situé dans la métropole lyonnaise au sud de lyon à proximité des principales artères de la ville, des transports en commun, ligne ferroviaire pour le transport de marchandises<br><br>emplacement stratégique à 2 min de l'autoroute a7, d312 (relie feyzin à solaise ou vénissieux), projet du bouelvard urbain sud en cours...<br><br>disponible à la vente ou à la location,<br>sur un terrain indépendant de près de 5 000 m2 :<br>superficie : près de 3 200m² dont 2 800m² en rdc<br>type de bien : local d'activités ou industriel et/ou tertiaires selon besoins<br>état : programme neuf<br>accès : facilité d'accès pour véhicules utilitaires et poids lourds<br>parking : parking privé avec près de 30 places disponibles<br>construction : ce bâtiment neuf bénéficie des dernières solutions de construction respectant les normes les plus récentes. il est conçu avec des matériaux écologiques et durables, offrant un environnement de travail sain et éco-responsable.<br><br>modulabilité : ce bâtiment se distingue par sa grande modularité, permettant une adaptation facile à vos besoins spécifiques. que vous ayez besoin d'espaces de bureaux supplémentaires, de zones de stockage ou d'ateliers, la configuration intérieure peut être ajustée pour correspondre parfaitement à vos exigences.<br><br>exemple d'un local d'activités :<br>bureaux : 400 m² bureaux climatisés et aménagés<br>espace de stockage : 2 800 m², adapté pour entreposage ou activités industrielles légères<br>autres : wc, salle de réunion, espace détente, kitchenette <br>environnement :<br>proximité : commerces, restaurants, services administratifs<br>transports : accès rapide aux autoroutes, arrêt de bus<br>zone : secteur dynamique idéal pour les entreprises en croissance<br>conditions de vente/location :<br>prix de vente : 1700 &#x20ac; ht / m2<br>loyer mensuel : 120 &#x20ac; / m2 / an + charg