Situé dans la dynamique zone d’activité économique de damazan, ce bâtiment industriel moderne, en parfait état, offre une surface totale de 1 703 m², avec une extension possible de 1 317 m². construit e, 2019 avec des matériaux durables et un design écologique, il dispose de tous les équipements nécessaires pour répondre aux normes actuelles en matière de sécurité, d’hygiène et d’accessibilité.<br>caractéristiques principales :<br>secteur administratif (434,76 m²) : bureaux, salle de réunion, espace open space, archives.<br>secteur marchand (1 227,93 m²) : 5 chambres froides (de 0 à 6°c), zone de préparation sous température dirigée, épicerie en température ambiante.<br>infrastructure logistique : 5 quais de réception/expédition, aire de circulation enrobée, clôturée, éclairée et sécurisée.<br>avantages :<br>localisation stratégique entre bordeaux et toulouse, avec un accès direct à l’a62 et aux axes vers l’espagne.<br>environnement propice au développement économique, au cœur d’une zone dédiée à l’agriculture et à l’agroalimentaire.<br>bâtiment polyvalent, idéal pour les activités de stockage, de logistique ou commerciales.<br>vente en tva <br>pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous :<br>agence ent’co immobilier<br><br>honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 1 658 270 &#x20ac;. dpe vierge. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>