A vendre - muret<br /><br />local d'activité de 340m² environ au nord de muret : : accès a64 à 3,5 km, situé à grande proximité de restaurants et commerces!<br /><br />descriptif<br />local d'activité de 340m² environ dans un parc d'activités neuf sur un site clos et sécurisée en copropriété<br />accès poids lourds avec espace de livraison devant le local<br />7 places de parking dont une accessible aux pmr réservées devant le local<br /><br />en rdc, une partie stockage/atelier de 265m² environ avec 1 wc pmr <br />accès par une porte sectionnelle électrique et une porte piétonne<br />eclairage led<br /><br />en r+1, 74m² environ comportant 3 bureaux cloisonnés, aménagés (rj45 et courant fort) et climatisés, 1 kitchenette, 1 sanitaire avec wc et 1 petit espace de rangement/stockage<br /><br />charpente : structure métallique,<br />murs : bardage double peau,<br />couverture : bac acier isolé,<br />sol : dalle industrielle béton lissé,<br />etat de l'immeuble : neuf,<br />etat des locaux : neuf,<br />hauteur max : 7 mètres,<br />exutoire de désenfumage,<br />eclairage plafond led industriel type gamelle <br />fibre optique<br />380 v<br /><br />prix de vente net vendeur : 550 875 eur (tva résiduelle, récupérable d'environ 76 000 eur à prévoir), <br /><br />taxe foncière: non communiquée (local de moins de deux ans, donc exonéré)<br />charges de copropriété : 1 695 eur par an<br />consommation au réel à la charge du preneur<br /><br />montant honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur,<br />montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur, <br />dépôt de garantie: 2 mois de loyer,<br /><br />honoraires d'agence 5% ht du prix net vendeur , <br /><br />disponibilité immédiate !!!<br /><br />a visiter absolument !<br /><br />ref l-17869<br /><br />pour visiter contacter cédric gonzalez au <br />vudenhaut immo - muretain - toulouse sud <br />