Idéalement situé en plein centre de cannes, a 4 minutes a pied de la gare et a 7 minutes a pied du palais des festivals, je vous propose un local d'activité style loft de 220m² avec vitrine, cour intérieur pouvant accueillir deux voitures et un garage d'une voiture. parking public a 1 minutesa pieds (gratuit la 1er heure)<br><br>localisation :<br>cannes centre<br>gare sncf 4 min a pied<br>palais des festivals 7 min a pied<br><br>les locaux se composent de la façon suivante :<br> rdc<br>open space avec une hauteur sous plafond de 2,50m a 4,50m<br>2 x bureaux fermés<br>sanitaire<br>garage, cave, réserve pouvant être aménagée en bureau<br> r+1<br>open space avec une hauteur sous plafond de 2,50m<br>2 x bureaux fermés<br>sanitaire <br> r+2<br>hall d'accueil<br><br>accès. p.m.r. possible mais il faut installer un ascenseur<br><br>caractéristiques techniques :<br>rdc 150 m²<br>30 m² de réserve / archive (aménagement possible)<br>17 m² garage<br>10 m² cave<br>r+1 55 m²<br>r+2 15 m² hall<br>3 d’accès différents<br>places de parking vl : 2 extérieur + 1 dans le garage<br>parking public a coté<br><br>ce local peut également être un loft d'habitation<br><br>condition financière :<br>prix de vente fai : 895 000 &#x20ac;<br>charges locatives : 1 100 &#x20ac; /an, soit 91 &#x20ac; /mois<br>taxe foncière : 1 900 &#x20ac;<br>disponibilité : libre<br><br>ce bien vous est présenté par réseau brokers<br>contact : <br>fabien cuperlier <br>secteur var est<br>fabien.cuperlier@reseau–brokers.com<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 7 lots. aucune procédure n'est en cours. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est