Brignais, au sein d'une zone d'activité, proximité immédiate de l'a450, venez découvrir ce local d'activité d'une surface totale de 520 m2 dont 120 m2 de bureaux proposé vendu loué avec bail commercial dit 3/6/9 à échéance fin juin 2026.<br />en considérant un loyer annuel dit ht / hc de 32600 €, la rentabilité brute avoisine les 7%.<br /><br />le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 481 650 € ht + 5 779,8 € tva, soit 487 429,8 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 452 751 € ht + 0 € tva, soit 452 751 € ttc<br />honoraires d'agence : 28 899 € ht + 5 779,8 € tva, soit 34 678,8 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875