Annonce de vente : local d'activités - sud eure-et-loir idéalement situé dans la commune de prunay-le-gilon, ce local d'activités indépendant bénéficie d’une position stratégique dans le sud de l’eure-et-loir, à seulement 12 kilomètres de la rocade de chartres. cet emplacement offre un accès facilité pour les activités nécessitant des déplacements rapides vers chartres et ses environs. description du bien : - type : local d'activité indépendant - surface : 283 m² de surface intérieure, idéalement répartie pour des activités professionnelles variées - terrain : une parcelle spacieuse de 1 763 m² équipements et caractéristiques techniques : ce local a été conçu pour offrir des installations pratiques et adaptées aux normes actuelles. ses caractéristiques sont idéales pour accueillir des activités professionnelles diverses, notamment dans le domaine de l'alimentation ou d'autres secteurs, grâce à des équipements robustes et modulables : - porte sectionnelle : de 4,90 m de largeur et 4 m de hauteur - hauteur sous charpente : variant entre 3,40 m et 4,90 m, offrant un espace vertical adapté pour du stockage en hauteur - structure : toiture en bac acier associée à une charpente métallique - sol : dalle en béton atouts et potentialités : ce local est adapté pour une activité alimentaire, que ce soit pour de la production, du stockage ou de la transformation. il est également possible de réaménager l’espace pour l’adapter à d’autres secteurs d’activité grâce à son agencement modulable et son terrain spacieux permettant divers aménagements extérieurs. accessibilité et proximité : la proximité avec la rocade de chartres facilite le transport et les échanges, un atout indéniable pour une entreprise nécessitant des liaisons rapides avec le centre de chartres, ou encore les axes routiers principaux de la région. disponibilité : immédiate, permettant une installation rapide. conditions de vente : prix : 200 000 € net vendeur honoraires d’agence : 7 % du prix