Pau nord – morlaas za gaston febus<br/>cbre ipc vous propose à la vente un local d'activités de 906 m² érigé sur une parcelle de 2 799 m².<br/>ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la rocade paloise entre pau et morlaas, au cœur d'une zone d'activité et à proximité de futur échangeur a64 (livraison 2027).<br/>il est destiné prioritairement au stockage, artisanat, industrie, activité commerciale b to b.<br/>ce bâtiment dispose de bureaux en très bon état en rdc avec possibilité d'aménagé des bureaux en r+1, de l'extérieur, parkings.<br/>la toiture génère des revenus locatif. elle est loué à une société photovoltaïque.<br/>spécificités :<br/>site clos et sécurisé par portail électrique<br/>bardage double peau et toiture bac acier isolée<br/>hsp : au plus bas 4,50 m et au plus haut 9 m<br/>prix : 1 000 000 euros net vendeur<br/>honoraires cbre : 50 000 euros ht<br/>« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».<br/>réf : 7368fl<br/>