Dans la commune d'anglet, cbre ipc vous propose à la vente un local d'activités neuf de 750 m² environ, éco conçu sur une parcelle de 1.297 m², comprenant :<br/>- rdc 490 m² environ : 140 m² dépôt équipé 2 portes sectionnelles (2m20x3), 333 m2 d'atelier + sanitaires.<br/><br/>- 1er étage 260 m² environ : bureaux, 3 open space (45 m², 60 m², 70 m²), 1 salle de réunion, hall d'accueil, cuisine et sanitaires.<br/>300 m² de locaux peuvent fonctionner indépendamment, avec des compteurs d'électricité et d'eau distincts (location possible).<br/>extérieur : 14 places de parking + 1 espace de déchargement, gaines prévues pour bornes électriques et espaces verts.<br/>equipements présents : chauffage pompe à chaleur, câblés + rj45, 380v, éclairage led, alarme incendie, présence de 2 gaines d'extraction, ventilation naturelle.<br/>atouts pour ce local d'activités : neuf, éco conçu, équipé, parking, à 2 min de l'a63, à 7 min de l'aéroport et à 9 min de la gare de biarritz.<br/>droits de mutation à taux réduit.<br/>prix : 1 345 404 € ht + honoraires 5% ht du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.<br/>"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".<br/>réf : 7238lb<br/>