À quelques pas de la place d'armes, en plein cœur de rodez, découvrez ce bien d’exception comprenant un espace commercial de 178m² et un appartement en duplex de 45m² avec terrasse. <br /><br />parfaitement adapté pour une activité de traiteur, vente à emporter et restauration sur place,ce lieu offre une opportunité rare pour les entrepreneurs cherchant à allier espace professionnel et logement moderne.<br /><br />détails :<br />surface commerciale : 178m²<br />appartement duplex : 45m², avec salon, cuisine américaine, terrasse, chambre avec bureau et placards.<br />surface totale : 223m²<br />une localisation privilégiée au sein d’un quartier dynamique, idéale pour lancer ou développer une activité de restauration. contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !<br /><br />le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € ht + 2 600 € tva, soit 327 600 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 312 000 € ht + 0 € tva, soit 312 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486