Situé au cœur du 4e arrondissement de paris, ce local commercial offre un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique, prisé et en devenir (création de bureaux et de commerce à proximité) de la capitale. bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun grâce à la proximité de stations de métro et de bus, cette adresse séduit par son ambiance citadine et son attractivité.<br />d'une surface habitable de 100 m² répartis en 2 pièces principales, son agencement fonctionnel offre la possibilité d'envisager diverses activités. avec ses caractéristiques attrayantes et son potentiel de développement, ce fonds de commerce constitue une occasion unique d'investir dans un secteur porteur au cœur de la métropole parisienne.<br /><br />le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € ht + 4 166,67 € tva, soit 399 166,67 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 374 166,67 € ht + 0 € tva, soit 374 166,67 € ttc<br />honoraires d'agence : 20 833,33 € ht + 4 166,67 € tva, soit 25 000 € ttc (6.68 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : thierry viel, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 341 616 639