Vous recherchez pour votre activité d'artisan ou de commerçant un grand local commercial et industriel pour créer ou développer votre activité ? ces murs sont pour vous ! <br />situé dans une zone artisanale à proximité de l'axe redon/questembert et implanté au calme en impasse au fond de la zone. ce bâtiment de 270 m² avec réserve soit 240m² au sol (10x12) est de construction moderne en double peaux (isolation mur et toiture) sur structure acier renforcée avec 7 m de hauteur au faitage.<br />avec une possibilité d'agrandissement de 10m en partie nord soit 120 m² au sol (demande agrandissement nécessaire)<br />entièrement clos et fermeture par portail électrique, il vous permettra d'accueillir vos salariés, clients et fournisseurs dans excellentes conditions grâce à son aire de stationnement et de retournement en bitume y compris sur les côtés est et nord.<br />il est composé de : <br />- atelier de 193 m²<br />- bureau de 11m²<br />- sanitaires pmr<br />- salle de repos de 10 m²<br />- vestiaires 6m²<br />- dégagement pour douche<br />- réserve au-dessus des bureaux de 44 m²<br /><br />l'assainissement individuel de type bac à sable est conforme.<br />libre<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 252 000 € ht + 2 400 € tva, soit 254 400 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € ht + 0 € tva, soit 240 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : yannick le pironnec, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 489 533 075