Nous vous proposons un bâtiment d'activité récent, construit en 2007, idéalement situé à moins de 5 kilomètres de la rocade et 8 km du centre-ville du mans (gare sncf). ces locaux de 866 m² sont implantés sur un terrain clôturé de 5000 m², plus un terrain de 900 m² non clôturé pour le stationnement, dédié au personnel.<br /> surface totale du bâtiment : 866 m²<br /> zone d'atelier : 528 m² avec 2 portes sectionnelles de 4 m de largeur x 4,50 m de hauteur. hauteur faitage 6,10 m,<br /> plateformes de stockages pour diverses applications (magasinage ou autres)<br /> zone de bureaux : 340 m², bureaux d'études, bureau de direction, bureaux du secrétariat, espace d'accueil, bureaux pour le personnel commercial et espaces administratifs & annexes.<br /> installations et commodités :<br /> zone entre-sol : une salle de réunion, une salle repas et cuisine (préparation et réchauffement des plats), zone sanitaire et vestiaires et local archives.<br /> accessibilité pmr avec rampes prévues à cet effet.<br /> zone de bureaux chauffée par une pompe à chaleur réversible (chaud/froid), plancher chauffant et radiateurs.<br /> extérieur :<br /> parking bitumé de 400 m² avec 15 places, devant les bureaux, devant le bâtiment d'activité :3500 m² de terrain pour les manœuvres des poids lourds et semi-remorques, idéal pour des activités de stockages ou expositions (camping-cars, piscines ou autres produits extérieurs).<br /> accès et transports :<br /> autoroutes : a11, a28, d323 en 4 voies, proximité des transports en commun vers le centre du mans.<br /> points forts :<br /> bâtiment de 2007, structure métallique avec bardage simple peau pour l'atelier et murs béton isolés pour les bureaux, le tout en excellent état.<br /> emplacement stratégique sur une artère principale de la zone économique avec excellente visibilité et accessibilité.<br /> opportunité rare de trouver un bâtiment aussi bien équipé, impeccable, prêt à l'emploi.<br /> <br /> prix de vente hors honoraire d'agence, 950 0