Ce local industriel rénové en 2021, conforme aux normes erp, est proposé à la vente ou à la location à sens. situé sur un terrain de 9 800 m², il offre un atelier de 875 m², un espace de stockage de 120 m², et dispose de quatre portes sectionnelles ainsi qu'une hauteur sous poutre généreuse, adaptée aux activités industrielles. le site est entièrement sécurisé, avec un parking, un réfectoire de 120 m², deux showrooms de 340 m² et 350 m², ainsi que deux zones de gardiennage de 525 m² et 400 m², parfaites pour abriter des véhicules. idéalement implanté dans la zone d'activités des vauguillettes, le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes du centre-ville de sens, avec un accès direct aux axes routiers d606 et d66, facilitant les connexions vers l'a19 et l'a5. sens, située à 120 km de paris, est un carrefour entre troyes, orléans et dijon, offrant une desserte optimale grâce à un réseau de transports efficace et des itinéraires cyclables et piétonniers. à proximité, la gare de sens est à 10 minutes, celle de troyes à 55 minutes, et l'aéroport de paris-orly à un peu plus d'une heure. ce local est disponible à la vente ou à la location, avec ou sans option d'achat.