Thélène entreprises vous propose ce local commercial idéalement situé en bordure d'écusson au courreau.<br /> <br /> bénéficiant d'une adresse stratégique et d'un environnement prestigieux, ce local est actuellement loué pour un montant de 145 000 € ht/hc et représente une opportunité unique pour investisseurs.<br /> <br /> <br /> caractéristiques principales :<br /> <br /> <br /> surface totale : 500 m², offrant de vastes espaces adaptés aux activités commerciales ou de service haut de gamme.<br /> <br /> 9 places de parking affiliées au local<br /> locataire en place :locataire de qualité assurant ainsi une forte stabilité locative et un rendement attractif.<br /> <br /> loyer annuel ht hc : 145 000 €, rentabilité de plus de 6 % en centre-ville.<br /> <br /> informations financières :<br /> <br /> <br /> prix de vente : 2 400 000 € net vendeur<br /><br /> <br /> honoraires en sus : 5 % ht du prix net vendeur<br /> <br /> points forts :<br /> <br /> <br /> emplacement exceptionnel : en plein cœur de montpellier, sur un axe passant et dynamique.<br /> <br /> investissement sécurisé : bien occupé par un locataire de renom.<br /> <br />surface rare : les locaux commerciaux de cette taille et qualité sont très recherchés dans cette zone.<br /> <br /> parking : 9 places privatives<br /> pour plus d'informations :<br /> <br /> <br /> contactez dès aujourd'hui thélène entreprises pour organiser une visite et discuter de cette opportunité unique.<br /> <br /> <br /> retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />