Situé à nègrepelisse, ce local commercial, sans copropriété, bénéficie d'un emplacement unique dans cette charmante ville. proche de toutes les commodités, il offre une accessibilité pratique pour les clients. son emplacement stratégique lui permet également de bénéficier d'une très bonne visibilité, ce qui en fait un choix attractif pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans la région.<br /><br />ce bien est vendu loué. <br />d'une surface habitable de 100 m², répondant aux normes d'accessibilité handicapés, ce local commercial se compose actuellement de 5 pièces. les aménagements possibles sont nombreux, permettant une adaptation facile en fonction des besoins spécifiques. il dispose de nombreuses places de parking sur un terrain de 892 m²,offrant ainsi un grand confort aux clients et visiteurs. <br />avec ses caractéristiques extérieures et intérieures attrayantes, il constitue une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur prometteur.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € ht + 2 300 € tva, soit 232 300 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 218 500 € ht + 0 € tva, soit 218 500 € ttc<br />honoraires d'agence : 11 500 € ht + 2 300 € tva, soit 13 800 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : josiane ferrere, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 449 251 644