Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie ? c'est ici qu'il faut vous installer , au cœur de cette zone artisanale, à proximité d'evian. <br /><br />au 1er étage, appartement de type 3 d'environ 104 m², comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon/séjour /cuisine avec une vue imprenable sur le léman.<br /><br />au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail, local professionnel d'environ 104 m², hauteur sous plafond de 3.52 m avec grande porte sectionnelle.<br /><br />et au sous-sol, un autre lieu de stockage et bureau avec un accès direct sur l'extérieur d'une surface d'environ 104 m². très beau potentiel !<br /><br />travaux à prévoir selon votre activité. intéressant pour investissement locatif également!<br /><br />les ++: 3 niveaux, 2 entrées indépendantes, appartement de fonction, hauteur sous plafond pour stockage<br /><br />dossier et visite sur demande<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 518 000 € ht + 5 180 € tva, soit 523 180 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 492 100 € ht + 0 € tva, soit 492 100 € ttc<br />honoraires d'agence : 25 900 € ht + 5 180 € tva, soit 31 080 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : olivier witt, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 394 927 677