Local commercial de 195 m² à vendre<br /> agglomération de la roche-sur-yon<br /> à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon<br /> ________________________________________<br /> <br /> caractéristiques du local :<br /> <br /> situé dans une zone artisanale, ce local bénéficie d'un environnement dynamique à moins de 5 minutes du péage autoroutier a83 (bournezeau) et à moins de 10 minutes du péage autoroutier a87 (la roche-sur-yon).<br /> <br /> description du bâtiment :<br /> <br /> o année de construction : 2013<br /> o surface totale : environ 195 m²<br /> o état : excellent<br /> o parc : clos et sécurisé, environ 2 000 m²<br /> <br /> composition :<br /> <br /> o salle d'activités climatisée (environ 50 m²) comprenant :<br /> <br /> o accueil de 24,5 m²<br /> o wc aux normes pmr<br /> o bureau de 8.5 m²<br /> o sanitaire homme<br /> o sanitaire femme<br /> o douche<br /> <br /> o local d'activités (environ 145 m²) comprenant :<br /> <br /> o atelier de 95 m²<br /> o espace de stockage à l'étage de 50 m²<br /> o hauteur atelier sous plafond : environ 6 m<br /> o deux portes enroulables manuelles (3,5 m de large sur 3,5 m de haut)<br /> <br /> outre ses nombreux avantages, ce local offre un revenu complémentaire annuel de 6 300€, généré par l'installation d'une antenne 5g sur la parcelle.<br /> <br /> disponibilité : immédiate<br /> bâtiment non soumis à la tva<br /> <br /> pour en savoir plus contactez moi afin de programmer une visite.<br /> <br /> cette annonce référence 277427 vous est présentée par votre agent commercial christophe debien (ei) immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85000) sous le numéro 9 016.<br /> <br /> prix du bien : 294 000,00 €<br /> les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> a propos des performances énergétiques :<br /> date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024<br /> score dpe : 224 kwhep/m²/an<br /> score ges : 4 kgepco2/m²/an<br /> montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag