Belle opportunité d'acquérir une bâtisse qui vous laissera libre choix de votre activité commerciale.<br />actuellement, restaurant, avec licences lv : a l'étage un grand appartement et sa terrasse de 51m².<br />nous disposons aussi de deux garages de 30 et 49m²sur un terrain de 9678m² sur lequel se trouve un puits.<br />l'emplacement est idéal puisque ce bien est situé à proximité d'une route passante avec un grand parking.<br /><br />a ce jour tout est aménagé pour la restauration: trois grande salles, un bar, les cuisines,diverses pièces pour la préparation des mets, et une chambre froide (tout à l’égout, climatisation réversible,<br />gaz pour les cuisines).<br /><br />cet ensemble immobilier allie, fonctionnalité, et rentabilité avec une bonne visibilité, et bénéficie d'une bonne classe énergétique.<br />que vous souhaitiez poursuivre l'activité de restauration, transformer les lieux en plusieurs logements, ou encore créer un nouveau complexe commercial, ce bien est parfaitement adapté à vos projets les plus ambitieux.<br /><br />ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception aux multiples atouts.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € ht + 5 584 € tva, soit 354 584 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 321 080 € ht + 0 € tva, soit 321 080 € ttc<br />honoraires d'agence : 27 920 € ht + 5 584 € tva, soit 33 504 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : joëlle raynaud, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 832 272 116