Spécial investisseur, immeuble avec local commercial et appartement indépendant<br />- local commercial d’une surface totale d’environ 230m², actuellement loué avec une activité de bar-restaurant (980€/mois + remboursement partie foncière). ce local comprend un espace commercial avec 2 salles, comptoir, une cuisine, remise, sanitaire et pièces diverses; à l'étage grande pièce. chauffage central gaz de ville (chaudière neuve)<br />- un appartement d’environ 80m² (carrez) accès indépendant à l'arrière par courette : au rez de chaussée une buanderie-rangement, à l'étage ce bien comprend entrée sur grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d’eau, wc séparé, 2 chambres, un dégagement et une petite terrasse surélevée sans vis-à-vis. chauffage central gaz de ville (chaudière neuve). location actuelle 600€/mois+ 20€ de charges <br /><br />immeuble très bien situé en centre ville, proche de tous commerces, écoles, commodités, gare à pieds à 15mn direct paris,etc….<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € ht + 3 960 € tva, soit 223 960 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € ht + 0 € tva, soit 200 200 € ttc<br />honoraires d'agence : 19 800 € ht + 3 960 € tva, soit 23 760 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490 303 880