A vendre ici et nulle part ailleurs! exclusivité proposée par nelly thoinet expertimo dans la parc des volcans d'auvergne et en plein coeur du massif du sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en profitant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. a mi-chemin entre besse en chandesse et super besse, je vous propose cet immeuble entier à usage mixte avec sa partie commerciale, gîte locatif et logement privé. si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère qui daterait de 1852. il a su conserver toute son authenticité à travers les siècles. au pied de la station de super besse et du lac pavin, sur cet axe principal, c'est un emplacement de premier choix et incontournable. passage inévitable pour une clientèle locale et touristique et ce, à toutes saisons. pour la partie professionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, une salle pouvant contenir douze couverts avec bar, une salle de restaurant pouvant contenir quarante couverts, d'une cuisine professionnelle et d'un wc avec lave mains. a l'étage, une seconde salle pouvant contenir soixante couverts, une buanderie, une réserve et un wc avec lave-mains. a l'extérieur, une terrasse. un décor authentique et de caractère, typiquement bessard, entre pierre, bois et cantou, aucun doute, c'est une vraie auvergnate .... la partie privative est composée, d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douches avec wc et deux chambres mansardées. le gîte quant à lui, a été crée en 2021 et se situe dans la continuité de l'ancienne grange au premier étage. les travaux ont été réalisés par des artisans locaux avec des matériaux de belle qualité. il se compose d'une vaste pièce principale avec cuisine ouvert et donnant accès à une terrasse suspendue. exposée à l'ouest et bercée par la rivière, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne du coucher du soleil. trois chambres, une salle de douches, un wc séparé et une entré