Exceptionnel a la vente situé dans la zone du grand pont, un ensemble immobilier d'une qualité exceptionnelle d'une superficie totale de 605m2 en r+2 avec un terrain de 1420m2. il offre divers espaces fonctionnels et bien entretenus, adaptés à de nombreuses activités professionnelles. voici unrésumé des espaces disponibles:<br/>rez de chaussee:<br/>4 box de 35m2 chacun ( 2 sont loués, les 2 autres sont occupés par le propriétaire)1 laboratoire de 90m2 ( occupé par le propriétaire)1er etage:<br/>plateau de 240m2 comprenantbureaux de 25m2, 35m2 et 10m22 sanitaires pmrgrande pièce de 50m2 ( possibilité de créer 2 bureaux, tous deux climatisés)1 cuisine1 salle de réunion de 35m21 belle terrasse en bois exotique de 35m22eme etage:<br/><br/>plateau de 225m2comprenant3 bureaux de 2x30m2 et 15m21 grande pièce de 60m2 pouvant être séparée en 2 partiessanitaire1 salle techniqueatuellement les loyers sont de 5600€<br/>l'ensemble est climatisé et les prestations sont haut de gamme.<br/>l'ensemble est pensé pour être accessible, avec une préparation pour l'installation d'un monte charge et une borne électrique extérieure.<br/>les aménagements sont soignés avec des places de parking bien définies et un accès facile aux axes routiers importants tels que rognac, marignane, marseille, vitrolles<br/>cet ensemble immobilier peut convenir à des investisseurs cherchant un bien locatif rentable ou des entreprises souhaitant regrouper leurs activités sur un site bien conçu et stratégiquement situé.<br/>l'ensemble immobilier est carrelé, fenêtre double vitrage, peinture grise, blanche au mur, faux plafond.<br/>equipement: alarme, caméra, portail automatique, entièrement clôturé<br/>il faut vraiment visiter ce bien d'exception pour se rendre compte qu'il est prêt à être exploité pleinement. aucun travaux n'est à prévoir.<br/>me contacter pour de plus amples renseignements ou organiciser une visite<br/>