Je vous présente un ensemble immobilier situé à proximité de la voie ferrée, à seulement 300 mètres du centre-ville. cet ensemble comprend un local commercial de 315 m², un parking d'environ 500 m² et une maison attenante avec terrasse d'environ 80 m². l'ensemble a été entièrement réhabilité en 2011.<br><br> <br><br> le local commercial est composé d'une surface de vente d'environ 215 m², d'une réserve de 60 m², d'un bureau de 9 m², d'un sas de livraison de 16 m² et d'un toilette avec lave-mains. le local est entièrement isolé, équipé de huisseries double vitrage, de rideaux métalliques et chauffé par climatisation réversible.<br><br> <br><br> la maison attenante dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée (four, plaque, hotte), d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain avec douche à l'italienne entièrement refaite en 2018, d'un toilette séparé et d'une buanderie. à l'étage, la maison offre trois chambres en enfilade. les fenêtres sont en pvc double vitrage, les volets sont roulants et le portail est électrique.<br><br> <br><br> l'arrivée en triphasé est disponible et la taxe foncière s'élève à 977 euros.<br><br> <br><br> n'hésitez pas à me contacter pour toute question ou visite.<br><br><br>honoraires à la charge du vendeur<br>votre agent commercial sur place ei - anna rebaud inscrite au rsac de rouen n° 825 103 609 <br>selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br>