locaux commerciaux de 194 m² situés à manosque au rez-de-chaussée, de plain-pied sur rue, d'un bâtiment récent de 2012. très bien positionnés à côté du nouveau tribunal d'instance et du centre hospitalier louis raffalli. zone active, professionnelle et résidentielle.<br /><br />les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 8.4 m pour une façade de 12 m, ainsi qu'un deuxième espace de devanture publicitaire similaire sur l'arrière du bâtiment. <br /><br />disposition actuelle (entièrement aménagés en 2012) : salle d'accueil, dégagement, salle d'eau avec wc, salle de déjeuner avec cuisine et 5 grands bureaux de plus de 20 m² chacun. <br /><br />les locaux sont traversants nord/sud, avec accès personne à mobilité réduite, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique, eau chaude individuel électrique. taxe foncière d'environ 2500 €/an, et charges d'environ 2000 €/an. <br /><br />vendus libres de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée. possibilité de vente avec les locaux mitoyens (120 m² supplémentaires) et possibilité de vente des locaux loués si souhaité. <br /><br />me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.<br /><br />nota : tva uniquement applicable sur les honoraires.<br /><br />le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 479 000 € ht + 4 800 € tva, soit 483 800 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 455 000 € ht + 0 € tva, soit 455 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 24 000 € ht + 4 800 € tva, soit 28 800 € ttc (6.33 % ttc du prix de vente hor