Sur la commune du lion d'angers, au coeur d'un terrain de presque 5000 m2, découvrez ce local commercial, parfaitement entretenu et rénové, utilisable immédiatement pour diverses activités.<br />vous bénéficiez d'une salle de réception de 235 m2, avec réserve et cuisine fonctionnelle et aux normes, d'un accueil, de bureaux, d'un garage, de wc et douche.<br />une mezzanine de 70 m2 est disponible avec sa propre réserve.<br />gros potentiel d'optimisation extérieure ou d'agrandissement éventuel.<br />ce bien se prête parfaitement à une activité évènementielle, ou commerciale type concession autos, ou artisanale.<br />si vous recherchez un terrain et un beau bâtiment pour développer votre activité, une visite s'impose !<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 469 000 € ht + 3 752 € tva, soit 472 752 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 450 240 € ht + 0 € tva, soit 450 240 € ttc<br />honoraires d'agence : 18 760 € ht + 3 752 € tva, soit 22 512 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : sébastien triquenaux, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848 616 520