Opportunité pour investisseurs :<br/>orpi pro vous propose à la vente des locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, à l'angle d'une rue sur un axe à forte visibilité.<br/>ces locaux sont loués sous deux baux commerciaux 3/6/9, signés du 1er janvier 2021.<br/>loyer actuel : 85 193 € ht-hccharges et taxes à la charge du locataireindexation annuelle : indice des loyers des activités tertiaires (ilat)prix de vente : 950 000 € net vendeur<br/>honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % ht du prix de vente<br/><br/> - prix de vente : 950000 € net vendeur<br/> - charges annuelles : 4400 € <br/> - taxe foncière : 7200 € preneur<br/> - honoraires : 5% ht à la charge de l'acquéreur (soit 47 500,00 € ht)